1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.2万円/㎡
前年比+7.6%
明石市
22.1万円/㎡
前年比-2.0%
プレセランス西明石
兵庫県明石市西明石西町二丁目
/ 西明石駅 徒歩7分
1989年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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2階 / 66.28㎡の場合
相場
1,402万円
21.1万円/㎡
907
1,237
1,567
1,896
AI査定結果
推定相場価格
1,402万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,237万円〜1,567万円
18.7万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年8月24日
プレセランス西明石
1,400万円（21.1万円/㎡）/ 2階 / 66.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 1,400万円 | 21.1万円 | 2階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,480万円 | 22.3万円 | 2階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 1,030万円 | 18.0万円 | 3階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 1,130万円 | 19.7万円 | 3階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,280万円 | 22.4万円 | 3階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 1,430万円 | 25.0万円 | 3階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,580万円 | 27.6万円 | 3階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,980万円 | 29.5万円 | 3階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 1,980万円 | 29.5万円 | 5階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 1,390万円 | 21.0万円 | 6階 | 66.28㎡ | 1SLDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は19.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | プレセランス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,400万円 | 21.1万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/01 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,000万円 | 16.9万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2024/09/11 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/20 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅12分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,648万円 | 24.5万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/15 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,420万円 | 20.5万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/31 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅10分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/20 | グローバル魚住 明石市魚住町清水 | 魚住駅14分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/19 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/16 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/07 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,330万円 | 19.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/13 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 980万円 | 19.5万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/12 | 明石魚住駅前スカイマンションB館 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ魚住駅前 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅4分 | 880万円 | 16.5万円 | 53.46㎡ | 2DK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、明石市では2%下落しています。
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1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造